자카르타에 오게 된다면? 어디에 살아야 할까? 거주지 비교!

자카르타(Jakarta)에 파견되는 주재원들이 주로 거주하는 지역 및 주택 유형은 보통 다음 세 가지로 나뉜다.

주거지를 선택할 때, 당연히 고민이 될 수밖에 없는데 

참고가 될 만한 각각의 비용, 인프라, 장단점을 함께 정리해본다.

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1. 아파트 (Apartment)

주요 지역:

• Kuningan
• SCBD (Sudirman Central Business District)
• Mega Kuningan
• Senayan
• Kemang

월세 비용:

• USD 1,500 ~ 3,500 (한화 약 200만 ~ 450만 원 수준, 아파트 등급 및 위치에 따라 다름)

인프라:

• 헬스장, 수영장, 세탁실 등 부대시설 좋음
• 대부분 상업지구 중심지에 있어 출퇴근 편리
• 보안 및 관리 서비스 우수

장점:

• 보안 철저 (24시간 경비 및 CCTV)
• 교통 편리, CBD 인접
• 외국인 밀집 → 영어 소통 용이
• 유지보수, 청소 등 관리 편리

단점:

• 층간 소음 가능
• 공간이 제한적 (가족 단위보다는 1~2인 거주에 적합)
• 대형 반려동물 기르기 어려움 (가끔 가능한 아파트 타워 및 유닛이 있음)

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2. 주택 (단독주택/빌라)

주요 지역:

• Kemang
• Pondok Indah
• Cipete
• Cilandak

월세 비용:

• USD 2,000 ~ 5,000+ (한화 약 270만 ~ 670만 원 이상, 대지 규모에 따라 상이)

인프라:

• 주택마다 다름 (헬스장/수영장은 일반적으로 없음)
• 외곽이나 조용한 주택가에 위치
• 외국인 거주 밀집 지역에는 국제학교, 외국인 마켓 등 인프라 존재

장점:

• 넓은 공간 (가족, 반려동물 동반에 유리)
• 프라이버시 확보
• 정원, 수영장 있는 경우 많음

단점:

• 보안 상대적으로 약함 (경비원 필요)
• 전기, 수도 등 관리 자가 부담 클 수 있음
• 교통 혼잡 시 출퇴근 불편 가능

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3. 서비스드 레지던스 (Serviced Residence)

주요 지역:

• Menteng
• Sudirman
• Kuningan

월세 비용:

• USD 2,500 ~ 6,000+ (한화 약 330만 ~ 800만 원 이상, 고급형일수록 비용 상승)

인프라:

• 호텔급 서비스 (하우스키핑, 조식 제공, 세탁, 헬스장 등 포함)
• 주거와 서비스의 중간 형태
• 고급 외국인 대상

장점:

• 장기 출장자, 가족 단위 단기 체류에 최적
• 청소/세탁 등 포함 서비스로 편리
• 입주 즉시 생활 가능 (가구/식기 완비)

단점:

• 비용 가장 높음
• 장기체류 시 비용 대비 효율성 낮을 수 있음
• 개인화/자율성 낮음

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추천 기준에 따른 선택 팁:

1~2인 주재원, 교통 중심지 선호	고급 아파트
가족 동반, 넓은 공간과 프라이버시 중시	단독주택 or 빌라
장기 출장자, 편의시설 중요	서비스드 레지던스

 

 

자카르타의 대표적인 아파트 단지인 Kemang Village, Pondok Indah Residence, Pakubuwono Series, Botanica Apartment는 주재원 및 외국인 가족이 많이 선호하는 곳이다. 각 아파트의 거주 장단점, 인근 국제학교(학군), 생활 인프라를 아래 표 형식으로 비교해본다.

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✅ 자카르타 대표적인 아파트 단지 비교표

 

위치	Kemang	Pondok Indah	Kebayoran Baru	Simprug (Senayan 인근)
건물 스타일	복합 쇼핑몰+주거	고급 콘도+단독형	클래식 고층 콘도	모던/럭셔리 콘도
임대료	$1,500~3,000	$2,000~4,000	$2,500~5,000	$2,500~5,000
보안/관리	양호 (몰 통합형)	우수	매우 우수 (외교관, VIP 선호)	매우 우수
생활 편의성	최고 (Lippo Mall 연결) 지하, 한국 마트 무궁화 입점	좋음 (Pondok Indah Mall 근접)	양호 (몰은 떨어져 있음)	양호 (Plaza Senayan 인근)
주요 장점	몰, 식당,학교 등 도보 이용 가능	조용하고 가족 단위 적합	프라이버시/보안 최고 수준	새 건물, 고급 설계, 시내 접근 용이
주요 단점	교통 혼잡, 일부 건물 노후화	출퇴근 교통체증	몰과 떨어져 다소 불편	렌트 비용 다소 높음
가족 거주 적합도	★★★★☆	★★★★★	★★★★★	★★★★☆
싱글 주재원 적합도	★★★★★	★★★☆☆	★★★★☆	★★★★☆

 

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🏫 인근 국제학교 및 학군 비교

 

Kemang Village	- New Zealand International School (5분) - AIS (Australian International School, 10분) - Jakarta Intercultural School (JIS, 15분) - SPH 도보로 가능	다양한 외국계 학교 근접, 유치원~고등 과정 모두 가능
Pondok Indah	- Jakarta Intercultural School (JIS, 약 10분) - Ichthus School	가장 전통적으로 한국인, 외국인 가족 밀집
Pakubuwono	- Binus School Simprug (10분) - Gandhi Memorial School - JIS (20분)	고급 주거+교육 선호층 많음, 교육 중심 문화
Botanica	- Jakarta International Korean School (한국국제학교, 약 7분) - Binus School Simprug (10분) - British School Jakarta (차량 25분)	한국인 가족 거주 비율 높음

 

 

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📌 요약 추천

• 👪 가족 거주 & 국제학교 접근 중시:
  → Pondok Indah Residence / Botanica Apartment
• 🛍️ 라이프스타일 중심, 싱글 or 부부 거주, 가족 거주 :
  → Kemang Village (몰, 카페, 클리닉 학교, 도보 이용 가능)
• 🔐 보안, 조용한 환경 중시:
  → Pakubuwono Series (외교관, 고위층 다수 거주)

 

글쓴이의 경우, Kemang에 거주하며 3호는 SPH에 도보로 등하교하고 있다. 

1,2호는 거리가 제법 있는 한국 국제학교를 다니지만 스쿨 버스 이용이 가능하다. 

단지마다 입주자들의 네이버 밴드를 통해 정보를 얻을 수도 있고, 

KEMANG 같은 경우, 전체 1500세대 중 1000세대 이상이 한국인 가정이라는 얘기가 있을 정도로, 

한국인 주재원 가정들의 거주 케이스가 많다. 

 

부동산과 계약하기 전, 다양한 포함사항들을 사전에 조율하고

자카르타에 머무르는 동안 모든 가정이 불편함 없이 지낼 수 있으면 참 좋겠다.